Με την Α1053/2021 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών κ. Απόστολου Βεσυρόπουλου η οποία τροποποίησε την Α.1193/24.08.2020 λύνονται τρία ακόμη διαδικαστικά θέματα για την καταβολή αποζημιώσεων των ιδιοκτητών ακινήτων λόγω μείωσης των ενοικίων.

1. Αποσαφηνίζεται η δυνατότητα αποζημίωσης των ιδιοκτητών όχι μόνον για την αναγκαστική μείωση τουλάχιστον κατά το σαράντα τοις εκατό (40%) των μισθωμάτων λόγω των υποχρεωτικών μέτρων της μείωσης μισθωμάτων, αλλά και για την τουλάχιστον τριάντα τοις εκατό (30%) προαιρετική μείωση των μισθωμάτων, κατόπιν συμφωνίας μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή για την απαλλαγή από την καταβολή μέρους του συνολικού μισθώματος. Αυτό ανοίγει τη δυνατότητα εκκαθάρισης και καταβολής των αποζημιώσεων των μηνών Σεπτεμβρίου ικαι Οκτωβρίου 2020, αλλά και διόρθωσης τυχόν λαθών των σχετικών δηλώσεων, αν και όταν ανοίξει η πλατφόρμα και για τους μήνες αυτούς, όπως ζητά επίμονα η ΠΟΜΙΔΑ.

2. Σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή, η "Δήλωση Covid" που έχει υποβληθεί από τον αποβιώσαντα θα λαμβάνεται υπόψη για το χρονικό διάστημα μέχρι την ημερομηνία που αυτός απεβίωσε. Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής απεβίωσε πριν από την υποβολή της εν λόγω δήλωσης, αυτή υποβάλλεται από τους κληρονόμους του στη Δ.Ο.Υ. του θανόντος, κατ' εφαρμογή των οριζομένων στην παρ. 6 του άρθρου 5 της υπό στοιχεία Α.1139/2020 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., εντός δύο (2) μηνών από τη λήξη της κατά περίπτωση προθεσμίας για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς που ορίζεται στα άρθρα 62, 63 και 64 του ν. 2961/2000 (Α' 266) και θα λαμβάνεται υπόψη για το χρονικό διάστημα μέχρι την ημερομηνία που αυτός απεβίωσε.
Για τον αποβιώσαντα/εκμισθωτή, το ποσό της έκπτωσης που αναλογεί στο χρονικό διάστημα της μίσθωσης ως και την ημερομηνία θανάτου του, θα εκπίπτει από οφειλές του, όπως αυτές έχουν προκύψει τόσο πριν όσο και μετά την ημερομηνία θανάτου του. Οι κληρονόμοι του αποβιώσαντα/εκμισθωτή υποβάλλουν "Δήλωση Covid", σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 1 της παρούσας.
Για το διάστημα μετά τον θάνατο του εκμισθωτή και εφόσον ο μισθωτής του ακινήτου είναι πληττόμενος, δικαιούχος της έκπτωσης που προβλέπεται από τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν. 4690/2020 καθίσταται το πρόσωπο που θα υπεισέλθει στη μισθωτική σχέση ως εκμισθωτής και θα έχει εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας επί του ακινήτου (ως εξ αδιαθέτου ή εκ διαθήκης κληρονόμος, ή βάσει συμβολαίου γονικής παροχής - δωρεάς, κ.λπ.), το οποίο βαρύνεται και με την υποχρέωση υποβολής νέας "Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας" και "Δήλωσης Covid".
Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή πληττόμενου μη επιτηδευματία, η μείωση του μισθώματος θα περιορίζεται μέχρι την ημερομηνία του θανάτου του και αντίστοιχα θα περιορίζεται και η έκπτωση της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν. 4690/2020 για τον εκμισθωτή για το ίδιο χρονικό διάστημα.

3. Για σκοπούς εφαρμογής της διαδικασίας αποζημίωσης των ιδιοκτητών και για λόγους χρηστής διοίκησης, το ποσοστό μείωσης μεταξύ αρχικού και μειωμένου μισθώματος υπολογίζεται και στρογγυλοποιείται στην πλησιέστερη ακέραιη μονάδα (ήτοι, π.χ. μείωση 39,50% στρογγυλοποιείται στο 40%). Ετσι ικανοποιείται ένα ακόμη αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, της καταβολής της αποζημίωσης όσων δήλωσαν στρογγυλοποιημένο ποσό καταβληθέντος μισθώματος ή με διαφορά ελαχίστων λεπτών κατά τον υπολογισμό του μειωμένου μισθώματος, να αποζημιωθούν αυτεπαγγέλτως και χωρίς να υποχρεωθούν σε υποβολή διορθωτικής δήλωσης COVID.