Αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025, που είναι πληρωτέος σε 12 μηνιαίες δόσεις, με πρώτη την 31η Μαρτίου 2025.

Για να δείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2025 επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (myAADE).​

Επιλέξτε την ενότητα «Εφαρμογές».​Κάντε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».​

Μεταβείτε στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».​Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet για να εισέλθετε στη σχετική σελίδα.​

Επιλέξτε το έτος 2025 για να εμφανιστεί το εκκαθαριστικό σας και τυπώστε το για να το ελέγξετε για τυχόν λάθη του..

Για να το πληρώσετε εύκολα με πιστωτική κάρτα ή μέσω του συστήματος IRIS θα πρέπει να μεταβείτε στην σελίδα της ΑΑΔΕ

Επίσης στην εφαρμογή myAADEapp, όπου μπορείτε να κατεβάσετε το εκκαθαριστικό μέσα από το myWallet.

Εφέτος οι φορολογούμενοι που διαθέτουν ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ και έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθ' όλη τη διάρκεια του 2024, θα επωφεληθούν από διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, η οποία ανέρχεται σε 20%. Για ιδιοκτήτες με ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ για μικρότερες περιόδους ασφάλισης το ποσοστό υπολογίζεται αναλογικά, ξεκινώντας από 7,5% για εννεάμηνη κάλυψη και φτάνοντας το 2,5% για τρίμηνη διάρκεια.

Ταυτόχρονα διατηρούνται οι ισχύουσες προβλέψεις για μειωμένο ή μηδενικό ΕΝΦΙΑ σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα δουν μείωση 50% στον φόρο, ενώ πλήρη απαλλαγή θα έχουν τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημά τους δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ.

Συνολικά, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις που κυμαίνονται από 10% έως 100%, ενώ η πλειονότητα των ιδιοκτητών αναμένεται να πληρώσει τον ίδιο φόρο με την προηγούμενη χρονιά.

Για περισσότερα περί ΕΝΦΙΑ δείτε στη σχετική σελίδα μας.

ΑΑΔΕ: Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση 7,15 εκατ. εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2025

Ολοκληρώθηκε το απόγευμα της Κυριακής 9/3 η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025.

Εκδόθηκαν συνολικά 7.154.900 εκκαθαριστικά, εκ των οποίων προέκυψε βεβαίωση φόρου για 6.164.976 φορολογουμένους και συνολικό ποσό βεβαίωσης 2.303.434.782,16 ευρώ.

Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 359.494 δικαιούχους για 502.597 δικαιώματα, συνολικού ποσού 21.083.226 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους:

• στην ψηφιακή πύλη myAADE (myAADE.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές >  Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ
• στην εφαρμογή myAADEapp, όπου μπορούν να κατεβάσουν το εκκαθαριστικό μέσα από το myWallet

Η πληρωμή του φόρου μπορεί να γίνει εφάπαξ ή σε 12 μηνιαίες δόσεις, με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης την 31η Μαρτίου.

Ο φόρος μπορεί να καταβληθεί μέσω IRIS ή κάρτας:

• μέσα από την εφαρμογή «ο Λογαριασμός μου», στην ψηφιακή πύλη myAADE
• μέσα από την εφαρμογή myAADEapp, στη διαδρομή ο Λογαριασμός μου > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών

Επίσης, ο φόρος μπορεί να καταβληθεί μέσω web banking, με χρήση της ταυτότητας οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

Κερδισμένοι και χαμένοι για τον ΕΝΦΙΑ του 2025

Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα είναι οι ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα διπλασιαστεί, φτάνοντας το 20%, από 10% που ίσχυε εφέτος. Αντίθετα, καμία αλλαγή δεν θα υπάρξει στο εκκαθαριστικό για τους ιδιοκτήτες κατοικιών με αξία άνω των 500.000 ευρώ. Για αυτούς, η έκπτωση θα παραμείνει στο 10%.

Προϋποθέσεις για την έκπτωση φόρου

Για να επωφεληθούν οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών από την έκπτωση φόρου, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

1. Κάλυψη κινδύνων: Η ασφάλιση της κατοικίας πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Εάν λείπει οποιαδήποτε από αυτές τις καλύψεις, η έκπτωση χάνεται.

2. Διάρκεια ασφάλισης: Η ασφάλιση πρέπει να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια είναι μικρότερη του έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.

3. Ελάχιστη κάλυψη: Εάν η ασφάλιση ισχύει για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του έτους, δεν παρέχεται έκπτωση.

4. Υπολογισμός έκπτωσης: Η έκπτωση εφαρμόζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και συμπληρωματικού φόρου που αφορά το ακίνητο.

5. Αξία κάλυψης: Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται από την αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.

Χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025

Οι φορολογούμενοι που θα βρουν αυξημένο το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2025 περιλαμβάνουν:

-Όσους απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Ειδικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία άνω των 400.000 ευρώ θα αντιμετωπίσουν πρόσθετο φόρο.

-Όσους απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα, ή επικαρπία.