Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ο νόμος 5076/2023, με τον οποίο εκτός από την οριστική κατάργηση της προσκόμισης βεβαίωσης του αρμόδιου ΟΤΑ περί μη οφειλής ΤΑΠ, που ήταν πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, οι κυριότερες ρυθμίσεις του που ενδιαφέρουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις εμπράγματες συναλλαγές και το Κτηματολόγιο, είναι οι εξής:

• Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου (άρθρα 3-15)

• Απλοποίηση και επίσπευση της διαδικασίας μεταβιβασης ακινήτων.

Άρθρο 24 Διαδικασία είσπραξης οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας – Προσθήκη παρ. 18Α στο άρθρο 24 του ν. 2130/1993. Στο άρθρο αυτό πρέπει να σημειώσουμε ότι έγινε δεκτή από τον αρμόδιο Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και αρμόδιο για το Κτηματολόγιο κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη, η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ να διασαφηνιστεί ρητά ότι ο Ο.Τ.Α. θα επιδιώξει την είσπραξη τυχόν οφειλομένου ΤΑΠ από τον "υπόχρεο δικαιοπάροχο του αποκτώντα" το ακίνητο, δηλαδή τον πωλητή ή τον δωρητή, ο οποίος είναι και ο πραγματικός οφειλέτης του ΤΑΠ για τον χρόνο που ήταν ιδιοκτήτης, και όχι από τον αγοραστή, επειδή αυτό, παρότι παράνομο, ενδεχομένως κάποιοι ΟΤΑ να έκριναν ότι θα τους διευκόλυνε εισπρακτικά να το χρεώσουν στους αγοραστές ή τους δωρεοδόχους...

• Άρθρο 25 Κατάργηση της πολλαπλής προσκόμισης αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος σε περίπτωση διηρημένων ιδιοκτησιών κείμενων εντός του ιδίου γεωτεμαχίου – Τροποποίηση παρ. 4 και 5 άρθρου 14 ν. 2664/1998 – Καταχώριση εγγραπτέου δικαιώματος επί υπέρβασης ή μη συμπλήρωσης χιλίων χιλιοστών συστατικής πράξης οροφοκτησίας. Με τη διάταξη αυτή λύθηκε το πρόβλημα των ιδιοκτησιών που δεν μορούσαν να εγγραφούν στο Κτηματολόγιο, και φυσικά ούτε να μεταβιβαστούν, επειδή τα χιλιοστά βάσει των τίτλων τους, ήταν "υπεράριθμα" λόγω λαθών στις συστατικές πράξεις των πολυκατοικιών ή σε μεταγενέστερα μεταβιβαστικά συμβόλαια. Εδώ τονίζουμε ότι λύθηκε το πρόβλημα των λανθασμένων χιλιοστών, ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΛΥΘΕΙ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΩΝ ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΕΞ ΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΑΔΙΑΦΟΡΙΑΣ ΤΩΝ ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΤΟΥ ΥΠΕΝ ΝΑ ΔΩΣΟΥΝ ΛΥΣΗ ΣΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΟΥ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕ Η ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΟΙΝΩΝΙΑ!!!
• Άρθρο 26 Υποβολή ψηφιακών αντιγράφων συμβολαιογραφικών πράξεων και ψηφιακών περιλήψεων – Κατάργηση της προσάρτησης αντιγράφου κτηματολογικού διαγράμματος σε περίπτωση υποβολής ψηφιακής αίτησης – Προσθήκη παρ. 7 και 8 στο άρθρο 14 του ν. 2664/1998 – Προσθήκη δυνατότητας υποβολής εγγραπτέας πράξης μέσω ηλεκτρονικού φακέλου ακινήτου – Τροποποίηση άρθρου 29 ν. 4821/2021.

Ο νόμος έχει τίτλο με τίτλο "Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» – Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων – Ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης." και δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α 2026 13.12.2023.