Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
Hellenic Property Federation
English | Francais | Deutch | Italian | Russian
Νομοσχέδιο ΥΠΕN: Οι νέες ρυθμίσεις

Με νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή στις 20.9.2017 και με τίτλο "Έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος".και θα ισχύσει από τις 23.10.2017 νομοθετείται η υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα για όλα τα κτίρια της χώρας, θεωρούνται ως "ανεπίτρεπτες" οι μισθώσεις κάθε είδους ακινήτων με αυθαιρεσίες στη δόμηση ή τη χρήση, ενώ νομιμοποιείται η αυτόβουλη και αυθαίρετη ανεξαρτητοποίησης ιδιοκτησιών εντός πολυκατοικιών, ακόμη και με λειτουργούσα κεντρική θέρμανση...

Ο υπάρχων νόμος αυθαιρέτων παρατάθηκε με ΚΥΑ μέχρι την 23η Οκτωβρίου 2017.

Το πλήρες κείμενο του νομοσχεδίου μπορείτε να δείτε εδώ:  

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/10218443.pdf

Όλα τα υπόλοιπα σχετικά έγγραφα μπορείτε να τα βρείτε εδώ: 

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=d051d387-60d7-4960-b075-a7f4013307ea

Το νομοσχέδιο περιέχι ειδική διάταξη στο άρθρο 127 για τους όρους και τις προϋποθέσεις για την αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση ιδιοκτητών σε πολυκατοικίες, ως εξής: 
- Εάν η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί την αυτονόμηση του διαμερίσματος του δικαιούται να προβεί  αυτοβούλως με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια στην αποσύνδεση της ιδιοκτησίας του, αδιαφορώντας για την απόφαση της γενικής συνέλευσης.
- Ο ιδιοκτήτης που αυτονομείται ενεργειακά θα πρέπει να μονώσει τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από αυτήν, και, κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, στην αυτόνομη σύνδεσή της με το δίκτυο φυσικού αερίου ή στην εγκατάσταση σε αυτήν αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, πάντα υπό την προϋπόθεση ότι το νέο σύστημα θέρμανσης (φυσικού αερίου ή άλλο) είναι ενεργειακά αποδοτικότερο από αυτό της κεντρικής θέρμανσης.
- Θα πρέπει να τηρούνται όλες οι προδιαγραφές ασφαλείας και να λαμβάνονται όλες οι πολεοδομικές άδειες κατά την εγκατάσταση του νέου συστήματος και ο απαιτούμενος εξοπλισμός τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη.
- O ιδιοκτήτης της αυτονομούμενης ιδιοκτησίας θα πρέπει να γνωστοποιήσει στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας την αποσύνδεσή του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων της παροχής μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης και την αναμενόμενη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης.
- H ιδιοκτησία που αυτονομείται ενεργειακά απαλλάσσεται μεν από το σύνολο των δαπανών καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης, αλλά συνεχίζει να συμμετέχει στις λοιπές δαπάνες του συστήματος, τακτικές και έκτακτες. Αυτό σημαίνει ότι για τις τακτικές δαπάνες συντήρησης του καυστήρα, αλλά και εάν στο μέλλον αποφασιστεί η αλλαγή του κεντρικού καυστήρα ή χρειαστεί να επισκευαστεί ή αντικατασταθεί λόγω βλάβης το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, ο ιδιοκτήτης που έχει αυτονομηθεί θα καταβάλει το ποσό που αναλογεί στην ιδιοκτησία του, εκτός αν η γενική συνέλευση αποφασίσει την πλήρη απαλλαγή του.

Δείτε την άποψη της ΠΟΜΙΔΑ εδώ.

 

πίσω στα νέα